Zabezpieczenie kredytu hipotecznego poprzez nieruchomości  – księgi wieczyste
Lip18

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego poprzez nieruchomości – księgi wieczyste

Ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego jest podstawowym warunkiem uzyskania kredytu budowlano-mieszkaniowego. W przypadku zakupu mieszkania lub domu na rynku pierwotnym ustanowienie takiego zabezpieczenia zmusza nas do wykonania dwu rodzajów czynności: 1) należy założyć księgę wieczystą na nieruchomość, 2) spowodować dokonanie w tej księdze wieczystej odpowiedniego wpisu hipotecznego. Wszystko to razem pociąga za sobą konieczność...

Read More
Jaka jest wartość zabezpieczeń kredytu ? Koszty wyceny
Lip03

Jaka jest wartość zabezpieczeń kredytu ? Koszty wyceny

Problemy z oceną rzeczywistej wartości zabezpieczeń Konieczność wyceny nieruchomości. Obawiając się poniesienia strat, banki badają realną wartość zabezpieczeń. W przypadku nieruchomości występują dwa podstawowe problemy wpływające bezpośrednio na wartość zabezpieczeń dla banku: a) dokonanie wyceny nieruchomości w sposób realistyczny, zabezpieczający interesy banku, b) ocena możliwości przejęcia przez komornika i sprzedaży danej...

Read More
Ubezpieczenie kredytobiorcy i jego zabezpieczeń
Cze13

Ubezpieczenie kredytobiorcy i jego zabezpieczeń

Przy znacznej części kredytów mieszkaniowych klient musi wykupić stosowne ubezpieczenia. Zarówno przeznaczenie, jak i zakres tych ubezpieczeń są zróżnicowane, zwykle też każdy typ ubezpieczenia ma różne warianty (wersje). Przy ubezpieczeniach niedoświadczony klient powinien zwrócić szczególną uwagę na tzw. wyłączenia. Pod tym terminem rozumie się sytuacje, w których towarzystwo ubezpieczeniowe nie wypłaci odszkodowania. W niektórych...

Read More
Szybka pożyczka bez BIK i KRD przez internet
Kwi11

Szybka pożyczka bez BIK i KRD przez internet

Czasami jest tak, że nasze konto świeci pustkami, do wypłaty jeszcze troszkę zostało a wyskakuje nam niespodziewany wydatek. Spontaniczny wypad nad jezioro z przyjaciółmi, imieniny cioci, wycieczka szkolna syna czy pęknięta rura w łazience to niekiedy wydatek rzędu kilkuset złotych. Co wtedy zrobić? Jak sobie poradzić w takiej sytuacji? Skąd wziąć pieniądze? Można na przykład pożyczyć pieniądze od mamy, siostry, przyjaciółki… Ale co...

Read More
Windykacja kredytów hipotecznych – Strata banków
Kwi10

Windykacja kredytów hipotecznych – Strata banków

Z punktu widzenia banku zasadnicze znaczenie przy procesie windykacji ma oczywiście sprzedaż nieruchomości, a  jak wspomniano warunkiem korzystnej sprzedaży jest opuszczenie jej przez dotychczasowych mieszkańców. Dokonanie eksmisji opierającego się lokatora wcale nie jest więc łatwe. Eksmisję realizować ma komornik, oczywiście robi to w ścisłej współpracy z najbardziej zainteresowanym, czyli z bankiem. Banki zakładają, że sytuacja, w...

Read More
Kredyt konsolidacyjny – pomoże w trudnej sytuacji
Kwi03

Kredyt konsolidacyjny – pomoże w trudnej sytuacji

Co nazywamy kredytem refinansowym (konsolidacyjnym)? Wielu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej myśli 0 zaciągnięciu kredytu refinansowego (konsolidacyjnego), możliwość jego zaciągnięcia rozważają także osoby, które spłacają kredyt udzielony na niekorzystnych warunkach. Dawniej pojęcia „kredyt konsolidacyjny”. Kredyty konsolidacyjne były przyznawane na zastąpienie kilku poprzednio udzielonych kredytów przez...

Read More